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7 pasos para lograr un crédito Infonavit

  • Existen 7 puntos que debes conocer para que tu compra sea ágil y exitosa. Foto: Miguel Angel Chavez Alvarado
Angélica Ochoa
Si en tus planes está adquirir una casa por medio de un crédito del Infonavit, es importante saber qué procesos lleva el organismo.

El asesor hipotecario Carlos Thomas señala 7 puntos que debes conocer para que tu compra sea ágil y exitosa.

1. Precalifica

Sólo ingresa a la página web del Infonavit y entra a la parte de precalificación.

Te pedirán que llenes algunos datos, como fecha de nacimiento y estado en el que vives.

Debes tener a la mano tu CURP y RFC con homoclave, así sabrás lo que te pueden prestar y verificar si te alcanza para comprar la casa que quieres.

2. Gastos iniciales

Hay gastos notariales, de impuestos y de derechos que debes pagar.

Además, existe el gasto de titulación, que es como si fuera una comisión por apertura que cobra el Infonavit.

3. Avalúo

Debe ser realizado por un perito valuador avalado por el Infonavit.

Al terminar el proceso de avalúo y recibir el reporte de la casa, éste debe cerrarse en el sistema del Instituto, de lo contrario será un obstáculo para avanzar.

4. Documentos

El Infonavit te da una lista de documentos que debes presentar y la solicitud a llenar.

Sin embargo, hay documentos que tienen vigencia, como el acta de nacimiento que no puede tener una antigüedad mayor a 6 meses.

Si el crédito es conyugal, el acta de nacimiento debe haber sido emitida en un tiempo máximo de 3 meses.

5. Estado de cuenta

Se debe llevar un estado de cuenta de quien vende la casa, pues en esa cuenta el Infonavit depositará los recursos.

Éste debe tener RFC con homoclave, logotipo del banco, clabe interbancaria y nombre completo del vendedor.

Su vigencia no puede ser mayor a 3 meses.

Si el crédito es Cofinavit, debes llevar la carta original de autorización del crédito bancario con el sello y firma del banco.

6. Aviso de retención

Al terminar la inscripción con el Instituto debes conseguir el aviso de retención.

Es para notificar al departamento de recursos humanos de la empresa en que laboras que tramitas el crédito para que te hagan la retención cada mes.

Se tiene que presentar en original el día de la firma y llevar sellos y firma de recursos humanos de la empresa.

7. Conversa

Dile a tu patrón que realizas un trámite con el Infonavit.

Si la empresa cambia de razón social o deja de hacer aportaciones durante uno o dos meses, se puede bloquear tu precalificación.
Hora de publicación: 05:00 hrs.

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