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Dan tips a centennials para obtener hipoteca

  • Existen requisitos que los bancos piden para otorgarte un crédito y algunos llevan su tiempo para poder cumplirse. Foto: Archivo Editorial
Angélica Ochoa
Si eres de la generación centennial, millennial o sólo un joven que planea independizarse y comprar casa o departamento, hay cosas que debes saber.

Existen requisitos que los bancos piden para otorgarte un crédito y algunos llevan su tiempo para poder cumplirse.

Los asesores hipotecarios Karla Garza y Carlos Thomas señalan algunos factores que puedes comenzar a tomar en cuenta.

Edad

En general, la edad mínima requerida para dar un crédito es de 21 años, pero algunas instituciones piden que tengas al menos 25.

Si aún no cumples los 21, pero ya tienes los 18 años, es posible que pidas un préstamo, pero es necesario contar con un aval u obligado solidario.

Historial

En el Reporte de Buró de Crédito se marcan todas las tarjetas de crédito que has manejado, préstamos personales y tarjetas departamentales, entre otras.

Ahí se habla de tu comportamiento crediticio, por lo que es esencial que seas puntual con cada pago de deuda que tengas y formes un historial sano.

Forma tu historial

Conviene obtener una tarjeta de crédito y comenzar a crear historial crediticio.

Se sugiere pedir una con un límite de crédito pequeño, usarla mensualmente pero sin llegar al límite y pagar puntualmente la totalidad de la deuda.

Sin historial crediticio es posible solicitar una hipoteca, pero se te requerirá aval u obligado solidario.

Ingresos

Los ingresos deben ser demostrables; si eres asalariado es fácil, pues tienes recibos de nómina y el banco pide los últimos tres.

Si eres freelancer o emprendedor, eres una persona física con actividad empresarial, por lo que conviene depositar lo que recibes en una cuenta bancaria.

Se te pedirán los últimos 6 estados de cuenta para hacer un promedio de ingresos, además de estar registrado en el SAT e incluso cédula fiscal.

Arraigo laboral

Si eres asalariado los bancos piden, por lo regular, arraigo laboral de un año.

Para independientes éste debe ser de 2 años y se comprueba con contratos, facturas, cédula fiscal u otros documentos, dependiendo a lo que te dediques.

El arraigo laboral no significa cuánto tiempo tienes en tu trabajo actual; toma en cuenta el tiempo que tienes trabajando sin tener una laguna entre trabajo y trabajo.

Esquema creciente

A diferencia del crédito con pagos fijos, en éste se comienza a pagar una mensualidad baja que va teniendo un crecimiento controlado.

El incremento es del 2 por ciento anual, aproximadamente.

Este esquema es atractivo, pues a la hora de comprobar ingresos te piden un monto menor, por lo que tienes la posibilidad de alcanzar un crédito más alto.
Hora de publicación: 05:00 hrs.

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