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Se mantiene el mercado industrial por e-commerce

  • Según el reporte, en total, el inventario actual de naves industriales en la Ciudad es de 13 millones 236 mil metros cuadrados, repartidos en mil 53 propiedades. Foto: Juan Flores
Angélica Ochoa
Distintos sectores del mercado inmobiliario han continuado su crecimiento a pesar de las complicaciones que trajo la pandemia.

Según un reporte de Colliers, el inventario del mercado industrial de Monterrey y su área metropolitana creció 141 mil 941 metros cuadrados al cierre del segundo trimestre del 2020.

El documento señala que las compañías de logística y distribución se vieron beneficiadas por el auge del comercio electrónico impulsado por la cuarentena.

Esto se reflejó en el surgimiento de empresas que trabajan en este sector en la Ciudad.

Se prevé que sigan aumentando por el cambio en hábitos de consumo y que las compañías requieran de más espacios de almacenaje para incrementar su inventario de productos.

Esto podría generar una mayor demanda de espacios industriales.

Según el reporte, en total, el inventario actual de naves industriales en la Ciudad es de 13 millones 236 mil metros cuadrados, repartidos en mil 53 propiedades.

Además, hay 34 proyectos de espacios industriales que se están construyendo.

Al terminarse estas obras se sumarán 466 mil 728 metros cuadrados al inventario actual.

Apodaca es el municipio en donde está distribuida la mayor parte de los espacios industriales, pues ahí se ubica el 37 por ciento.

Ciénega de Flores tiene el 14 por ciento de este tipo de proyectos, Escobedo el 12 por ciento, Santa Catarina el 11 por ciento y Guadalupe el 10 por ciento.

El resto de los espacios industriales se ubica en Pesquería, San Nicolás, Salinas Victoria y Monterrey.

Apodaca también lidera en cuanto al precio de renta mensual de proyectos industriales, pues ahí es donde cuesta más caro arrendar.

El costo de una nave industrial tipo A va de los 3.6 a 5.4 dólares por metro cuadrado, mientras que una tipo B cuesta entre 3 y 4.8 dólares por metro cuadrado.

Santa Catarina es el municipio más barato para rentar una nave industrial clase A, pues su costo es de entre 3.2 y 4.2 dólares por metro cuadrado.

Mientras que San Nicolás tiene los costos más bajos de arrendamientos de las naves clase B.

Ahí el costo por metro cuadrado es de 2.4 dólares.
Hora de publicación: 05:00 hrs.

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